Warto zaczekać z zakupem biura

Warto zaczekać do nowego roku z zakupem budynku lub lokalu niemieszkalnego z przeznaczeniem na cele zarobkowe. Bardzo możliwe, że od nowego roku taką inwestycję można będzie amortyzować nawet cztery razy szybciej niż obecnie.

Nowe, korzystniejsze zasady amortyzacji podatkowej budynków i lokali o charakterze niemieszkalnym przewiduje rządowy projekt nowelizacji ustaw podatkowych, który jest na etapie prac sejmowych. Zgodnie z nową treścią art. 22j ustawy o PIT oraz art. 16j ustawy o CIT z prawa do skróconej amortyzacji będzie można skorzystać wtedy, gdy jej przedmiotem są budynki i lokalnie niemieszkalne.

Według obecnego stanu prawnego właściciele takich nieruchomości wykorzystywanych dla potrzeb działalności gospodarczej lub osiągania dochodów z najmu mogą stosować roczną stawkę amortyzacji nie wyższą niż 2,5 proc. Tyle samo w koszty mogą więc wliczać zarówno osoby, które nabyły nowy lokal użytkowy, jak i wpisały po raz pierwszy do ewidencji środków trwałych obiekt liczący dziesiątki lat. Przepisy przywołanych artykułów pozwalają bowiem na stosowanie przyspieszonej amortyzacji tylko w odniesieniu do budynków i lokali o charakterze mieszkalnym, a z obiektów o innym przeznaczeniu – tylko niektórych kiosków towarowych i budynków zastępczych.

Projektowany przepis zlikwiduje więc dość kontrowersyjne niejednakowe traktowanie od strony kosztów podatkowych budynków oraz lokali, w zależności od tego, czy mają charakter mieszkalny lub nie.