Wiadomości


Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku wspólnego bez podatku
11 maja 2021
Dla celów podatku dochodowego w przypadku ustania wspólności majątkowej małżeńskiej nie następuje nabycie nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT), przez małżonka, któremu przypadła ta nieruchomość, jeżeli nieruchomość objęta była wspólnością majątkową – wyjaśnił minister ds. finansów.

7.2020) dotyczy określenia, na gruncie przepisów ustawy o PIT, momentu nabycia nieruchomości lub praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy, zwanych dalej „nieruchomością”, w przypadku gdy zbywana nieruchomość nabyta była do majątku objętego wspólnością majątkową, a zbycia dokonuje jeden z małżonków po ustaniu tej wspólności (np. w wyniku podziału majątku wspólnego dokonanego po rozwodzie albo na podstawie umownego zniesienia wspólności majątkowej i podziału majątku dorobkowego), w stanie prawnym
obowiązującym do 31 grudnia 2018 r. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o PIT, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Sprzedaż nieruchomości po upływie ww. 5-letniego okresu nie wywołuje więc obowiązku zapłaty podatku dochodowego.Ustawa o PIT nie precyzuje pojęcia „nabycie”, zatem pojęcie to interpretuje się szeroko, tzn. następuje ono z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości. Interpretacja taka uzasadniona jest szczególnym charakterem wspólności majątkowej małżeńskiej oraz obowiązującym od 1 stycznia 2019 r. przepisem art.10 ust. 6 ustawy o PIT, zgodnie z którym, w przypadkuodpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nabytych do majątku wspólnego małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości lub nabytych do majątku wspólnego małżonków praw majątkowych, określonych w art. 10 ust. 1 pkt
8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego małżonków lub ich wybudowanie w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej. Dla celów podatku dochodowego w przypadku ustania wspólności majątkowej małżeńskiej nie następuje nabycie nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT), przez małżonka, któremu przypadła ta nieruchomość, jeżeli nieruchomość objęta była wspólnością majątkową – wyjaśnił minister ds. finansów.

CIEKAWA INTERPRETACJA
Uwzględniając dominującą linię orzeczniczą, minister wyjaśnił, że jeżeli zbycie nieruchomości nastąpiło po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, a nieruchomość nabyta została do majątku objętego tą wspólnością majątkową, to pięcioletni termin określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o PIT należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości do majątku wspólnego małżonków


          EFRF          innowacyjna gospodarka          parp
Masz pytania?
Wyślij formularz, a skontaktuje się z Tobą nasz specjalista.
Jesteśmy na Facebooku!
Copyright ® LICZYK Sp. z o.o. | Tworzenie stron internetowych JELLINEK studio
Google+ Tagi