Wiadomości
Program „Pierwsze Mieszkanie”
31 stycznia 2023
MRiT przygotowało program wsparcia na zakup pierwszego M.
BEZPIECZNY KREDYT 2%
Kredyt mieszkaniowy z prawem dopłat do rat kredytu będzie mogła uzyskać osoba do 45 r.ż., która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego). Jeśli kredyt udzielany będzie małżonkom lub rodzicom co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku i „pierwszego M” spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich. Kredyt będzie mógł zostać udzielony do wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a gdy w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej 1 dziecko – do 600 tys. zł.
Dopłata do rat kredytu stanowić będzie różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Dopłata do rat rodzinnego kredytu mieszkaniowego będzie przysługiwać przez 10 lat. Przy nabyciu pierwszego M (na rynku pierwotnym lub wtórnym) nie będzie limitu ceny 1 m2. Marża banku nie będzie mogła być wyższa od marży innych jego kredytów hipotecznych. Z kredytu będzie można skorzystać do 2027 r. (z możliwością przedłużenia).
KONTO MIESZKANIOWE
Specjalne konto oszczędnościowe będzie mogła otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego), albo osoba, która w jednym posiadanym lokalu mieszka z co najmniej 2 własnych lub przysposobionych dzieci (mieszkanie nie może być większe niż 50 m2 w przypadku 2 dzieci, 75 m2 w przypadku 3 dzieci, 90 m2 w przypadku 4 dzieci, bez ograniczeń w przypadku 5 lub większej liczby dzieci).
Prowadzenie konta to zobowiązanie do systematycznego oszczędzania przez okres od 3 do 10 lat kalendarzowych.
Minimalna wpłata miesięczna – 500 zł (6 tys. zł rocznie),
a maksymalna 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie). Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa (niespełnienie nie przekreśla możliwości uzyskania premii w kolejnych latach). Konto można założyć od 13 r.ż. W razie zakończenia oszczędzania, na wydanie środków
będzie 5 lat – jeśli okres oszczędzania zakończył się przed 18 r.ż., termin 5 lat biegnie od tych urodzin.
Oszczędzającemu będzie co roku naliczana premia równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego – co korzystniejsze dla oszczędzającego.
Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, a odsetki będą zwolnione z podatku Belki. Premia mieszkaniowa i zwolnienie z podatku będą przysługiwać wyłącznie w przypadku wypłaty odłożonych środków na zakup co do zasady pierwszego mieszkania (w tym zakup lub budowę domu jednorodzinnego, sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej czy ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu), a także na wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej albo partycypację w SIM albo TBS.
BEZPIECZNY KREDYT 2%
Kredyt mieszkaniowy z prawem dopłat do rat kredytu będzie mogła uzyskać osoba do 45 r.ż., która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego). Jeśli kredyt udzielany będzie małżonkom lub rodzicom co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku i „pierwszego M” spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich. Kredyt będzie mógł zostać udzielony do wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a gdy w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej 1 dziecko – do 600 tys. zł.
Dopłata do rat kredytu stanowić będzie różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Dopłata do rat rodzinnego kredytu mieszkaniowego będzie przysługiwać przez 10 lat. Przy nabyciu pierwszego M (na rynku pierwotnym lub wtórnym) nie będzie limitu ceny 1 m2. Marża banku nie będzie mogła być wyższa od marży innych jego kredytów hipotecznych. Z kredytu będzie można skorzystać do 2027 r. (z możliwością przedłużenia).
KONTO MIESZKANIOWE
Specjalne konto oszczędnościowe będzie mogła otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego), albo osoba, która w jednym posiadanym lokalu mieszka z co najmniej 2 własnych lub przysposobionych dzieci (mieszkanie nie może być większe niż 50 m2 w przypadku 2 dzieci, 75 m2 w przypadku 3 dzieci, 90 m2 w przypadku 4 dzieci, bez ograniczeń w przypadku 5 lub większej liczby dzieci).
Prowadzenie konta to zobowiązanie do systematycznego oszczędzania przez okres od 3 do 10 lat kalendarzowych.
Minimalna wpłata miesięczna – 500 zł (6 tys. zł rocznie),
a maksymalna 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie). Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa (niespełnienie nie przekreśla możliwości uzyskania premii w kolejnych latach). Konto można założyć od 13 r.ż. W razie zakończenia oszczędzania, na wydanie środków
będzie 5 lat – jeśli okres oszczędzania zakończył się przed 18 r.ż., termin 5 lat biegnie od tych urodzin.
Oszczędzającemu będzie co roku naliczana premia równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego – co korzystniejsze dla oszczędzającego.
Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, a odsetki będą zwolnione z podatku Belki. Premia mieszkaniowa i zwolnienie z podatku będą przysługiwać wyłącznie w przypadku wypłaty odłożonych środków na zakup co do zasady pierwszego mieszkania (w tym zakup lub budowę domu jednorodzinnego, sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej czy ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu), a także na wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej albo partycypację w SIM albo TBS.
