Wiadomości

Świadectwa charakterystyki energetycznej od 28 kwietnia

Świadectwo energetyczne musi zostać sporządzone, gdy budynek lub część budynku (np. lokal mieszkalny lub użytkowy) będzie sprzedawany lub wynajmowany.

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest i nie będzie wymagane, kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) „na własny użytek” i nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować. Z obowiązku sporządzania świadectw zwolnieni są inwestorzy/ właściciele budynków:
» wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2;
» mieszkalnych, przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
» podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
» używanych jako miejsce kultu i do działalności religijnej;
» przemysłowych oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
» gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).
Od 28 kwietnia br. inwestor będzie zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Wyłączenie z tego obowiązku będzie dotyczyć budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, jeśli powstały do własnych celów mieszkaniowych.
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej uprawniona jest osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej ma formę dokumentu papierowego. Od 28 kwietnia br. świadectwo będzie można otrzymać także w formie elektronicznej.
Fakt przekazania świadectwa zostanie odnotowany w akcie notarialnym. W przypadku braku jego przekazania
notariusz pouczy zobowiązanego do przekazania świadectwa o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa przekazane przed 28 kwietnia 2023 r. zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo
straci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku.
Jeśli dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, w ogłoszeniu
lub reklamie dotyczących sprzedaży lub najmu budynku (lub jego części) od 28 kwietnia br. należy podawać:
» wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
» udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
» jednostkową wielkość emisji CO2.